Aluguel, luz, mercado, transporte e seguro-saúde, cidade por cidade e com fontes oficiais de 2026. Sem enfeite e sem promessas: o que você vai pagar de verdade por mês, e quanto precisa ter guardado para aterrissar sem sustos.
Por Suelen Miranda · Product Owner da Aterriza España · brasileira na Espanha
Atualizado em julho de 2026
É a primeira pergunta de quem pensa em se mudar para a Espanha, e a que a internet responde pior: números soltos, sem data e copiados de um blog para outro. Aqui fazemos o contrário. Cada número deste artigo vem de uma fonte oficial — o INE, o Boletim Oficial do Estado, o Eurostat, a CNMC ou os índices de aluguel do idealista e do Fotocasa — e leva o seu ano ao lado. Onde um dado não pode ser afirmado com segurança, dizemos isso e damos uma faixa. Preferimos ser honestos a ser precisos de mentira.
A resposta curta, para você não precisar rolar até o fim:
Agora o detalhe, item por item.
O aluguel é o maior gasto de qualquer orçamento na Espanha e o que mais varia de uma cidade para outra — e de um bairro para outro dentro da mesma cidade. Também é onde se joga a maior diferença entre viver na capital ou na costa mediterrânea, e por isso vale olhar com cuidado.
Em junho de 2026, o preço médio de aluguel na Espanha marcou máximos históricos: 15,3 €/m² por mês, 4,2% a mais que um ano antes, segundo o índice do idealista. Mas essa média nacional esconde diferenças enormes, e aqui está a chave para quem chega de fora: a vida acessível na Espanha não está nas grandes capitais, e sim em dezenas de cidades médias e municípios espalhados pelo Levante, pelo interior de Aragão e Múrcia e pelo norte. Estes são os preços de oferta:
| Cidade | €/m² | Aluguel médio |
|---|---|---|
| Levante / costa mediterrânea | ||
| Valência | 16,7 € | ~1.500 € |
| Alicante | ~13 € | ~1.320 € |
| Tarragona | ~12 € | ~1.090 € |
| Elche | ~10 € | ~1.040 € |
| Interior — Aragão e Múrcia | ||
| Zaragoza | ~12 € | ~1.120 € |
| Múrcia | ~10 € | ~1.010 € |
| Norte e interior norte | ||
| Valladolid | ~10 € | ~970 € |
| Salamanca | ~11 € | ~1.010 € |
| Oviedo | ~12 € | ~990 € |
| Gijón | ~13 € | ~960 € |
| As grandes capitais (para comparar) | ||
| Madri | 23,7 € | ~1.760 € |
| Barcelona | 23,0 € | ~1.750 € |
Fonte: idealista (€/m², informe de aluguel de junho de 2026) e Fotocasa (aluguel médio por imóvel, junho de 2026). São preços de oferta (o que se pede no anúncio), que costumam estar acima do preço de contrato assinado.
A primeira conclusão, com número: fora de Madri e Barcelona, o aluguel é entre 30% e 40% mais barato por metro quadrado. E não falamos só de três cidades: Valência, Alicante e Tarragona são a porta de entrada mais conhecida, mas a demanda real de quem chega — brasileiros incluídos — vem se espalhando cada vez mais para cidades médias como Zaragoza, Múrcia, Valladolid ou Salamanca, para o norte (Oviedo, Gijón) e para os municípios do cinturão de Alicante (Elche, Elda, Villena, Aspe, Crevillente), onde pelo mesmo dinheiro se vive com mais espaço e menos disputa por cada apartamento.
Os índices do idealista e do Fotocasa medem o que os proprietários pedem nos anúncios, não o que de fato se assina. O preço real de fechamento costuma ser bem mais baixo. Um exemplo com dado oficial: em Zaragoza, enquanto o preço de oferta ronda os 12 €/m², o Sistema Estatal de Referência do Preço do Aluguel (SERPAVI), do Ministério da Habitação, situa a mediana dos contratos reais em 7,72 €/m². A diferença é enorme, e joga a seu favor se você sabe negociar e apresentar um bom dossiê.
E aí aparece a segunda dificuldade, que os números não contam: para quem chega de fora, sem holerite espanhol nem histórico, o problema muitas vezes não é o preço, e sim conseguir que aluguem para você. Falamos disso em detalhe no nosso guia sobre como alugar na Espanha sem holerite.
Depois do aluguel, as contas são o segundo bloco fixo do mês. Variam com o tamanho do imóvel, o número de pessoas e os hábitos, mas dá para dar referências sólidas de 2026:
| Conta | Custo mensal orientativo |
|---|---|
| Eletricidade | ~66 € |
| Gás (se o imóvel usa para aquecimento) | ~40 – 75 € |
| Água | ~18 – 30 € |
| Internet + celular (pacote) | ~38 € |
Fonte: eletricidade, informe do preço da luz da OCU (junho de 2026); internet + celular, Painel de Lares da CNMC (4º trimestre de 2025); água, Estatística do INE (custo unitário 1,92 €/m³) mais taxa fixa, muito variável por comunidade autônoma. O gás é uma faixa: muitos lares na costa mediterrânea nem o usam.
Somando os básicos — luz, água e internet — uma pessoa sozinha num apartamento pequeno costuma ficar em torno de 100–160 € por mês; uma família num imóvel maior, entre 160 e 230 €. O gás pesa mais no inverno, mas no clima do Mediterrâneo o seu peso é bem menor do que no interior ou no norte.
Aqui vai uma boa notícia para quem chega: a Espanha está cerca de 5% abaixo da média da União Europeia em preços de alimentação, segundo o Eurostat. Comer bem, com produto fresco de mercado, continua relativamente acessível em comparação com boa parte da Europa.
Quanto se gasta de fato? O gasto médio de um lar espanhol com alimentos para casa foi de 449 € por mês em 2024, segundo a Pesquisa de Orçamentos Familiares do INE. Mas esse número é de 2024, e os preços subiram desde então: o IPC de alimentos acumulou +4,95% até meados de 2026 (INE), o que situa o gasto médio atual em torno de 471 € por mês por lar — cerca de 188 € por pessoa.
O transporte público na Espanha é bom e barato para os padrões europeus, e em 2026 seguem existindo descontos sobre os passes urbanos. O preço do passe mensal varia por cidade:
| Cidade | Passe mensal |
|---|---|
| Madri (zona A) | 32,70 € |
| Barcelona (1 zona) | 22,80 € |
| Valência (1 zona) | 21,00 € |
| Alicante (zona A) | 24,00 € |
Fonte: autoridades de transporte de cada cidade (CRTM Madri, ATM Barcelona, ATMV Valência, TAM Alicante), com as bonificações de 2026 (Mitma). Na Comunidade Valenciana os descontos estão prorrogados até 31 de dezembro de 2026, então Valência (21 €) e Alicante (24 €) mantêm o preço bonificado; sem bonificação seriam 35 € e 40 €.
Para quem tem carro: o combustível ronda os 1,52–1,54 €/litro (gasolina 95 e diesel, média nacional no início de julho de 2026, segundo o Boletim Petrolífero da UE). Em cidades como Valência ou Alicante, porém, muita gente vive perfeitamente sem carro.
A Espanha tem um sistema público de saúde gratuito e de boa qualidade. Uma vez que você é residente e está dado de alta — por trabalho ou por outra via —, acessa-o com o seu cartão de saúde. Para quem não cotiza, existe o Convênio Especial: pagando uma cota mensal (60 € para menores de 65 anos; 157 € a partir dessa idade) acessa-se a saúde pública após um ano de empadronamiento.
Há um caso em que o seguro privado não é opcional: os vistos não lucrativo e de nômade digital exigem um seguro-saúde privado de cobertura completa e sem copagamento. Uma apólice válida para o visto costuma custar entre 95 e 100 € por mês para um adulto, e o preço depende muito da idade. É um gasto que precisa entrar no orçamento desde o primeiro dia se a sua via de entrada é uma dessas.
Até aqui falamos do gasto do mês corrente. Mas a pergunta que de verdade importa quando você planeja a mudança é outra: quanto dinheiro preciso ter guardado para aterrissar sem sustos? Porque no primeiro mês você não paga só o aluguel: paga a fiança (normalmente um ou dois meses), às vezes um mês adiantado, o seguro-fiança se o proprietário pedir, e os primeiros gastos de instalação. Essa soma inicial é a que pega muita gente de surpresa.
Por isso preparamos uma calculadora de custo de vida que faz essa conta real para o seu caso — a sua cidade, o número de pessoas, o tipo de imóvel — e diz tanto o gasto mensal quanto o dinheiro que você precisa ter guardado antes de embarcar. É a forma honesta de responder ao "será que dá?" antes de dar o passo.
Juntando todos os itens, assim fica um mês típico numa cidade de custo médio como Valência ou Alicante (não Madri nem Barcelona):
| Item | Pessoa só | Casal | Família (3-4) |
|---|---|---|---|
| Aluguel | 700-950 € | 850-1.100 € | 1.100-1.500 € |
| Contas | 100-160 € | 130-190 € | 160-230 € |
| Mercado | 180-250 € | 350-450 € | 500-650 € |
| Transporte | 21-33 € | 42-66 € | 60-100 € |
| Seguro-saúde (se o visto exigir) | 60-100 € | 120-200 € | 200-350 € |
| Total orientativo | 1.100-1.500 € | 1.500-2.000 € | 2.000-2.800 € |
Insistimos: é uma estimativa de referência com dados de 2026, não uma promessa. O seu caso concreto pode ficar acima ou abaixo conforme a cidade, o bairro e o seu estilo de vida.
Para situar esses números: o salário mínimo na Espanha em 2026 é de 1.221 € por mês em catorze pagamentos (17.094 € por ano), segundo o Real Decreto que o fixa. Os limites de renda que os vistos pedem estão ligados a esses indicadores — o não lucrativo pede comprovar cerca de 28.800 € anuais; o de nômade digital, cerca de 2.849 € por mês. A inflação geral, por sua vez, está em 3,2% ao ano (INE, 2026), já longe dos picos de anos anteriores.
A conta exata do seu caso
Estas cifras são o mapa. O seu orçamento real depende da sua cidade, da sua família e da sua via de entrada. Numa consulta com a gente fazemos essa conta com você — e, se quiser, ajudamos a ter a casa pronta antes de aterrissar. Solicitar consulta →
Numa cidade de custo médio como Valência ou Alicante, entre 1.100 e 1.500 € por mês, somando aluguel, contas, mercado, transporte e, se o visto exigir, seguro-saúde. Em Madri ou Barcelona é preciso somar bastante, sobretudo no aluguel, que é 30-40% mais caro.
Muitas mais do que se imagina. Cidades médias como Múrcia, Valladolid, Zaragoza ou Elche têm aluguel médio em torno de 1.000 €, bem abaixo dos cerca de 1.750 € de Madri ou Barcelona. E os municípios do cinturão de Alicante (Elda, Villena, Aspe, Crevillente) ou cidades como Reus barateiam ainda mais o aluguel.
O gasto médio de um lar ronda os 471 € por mês (INE, atualizado a 2026), cerca de 188 € por pessoa. Se você compra sobretudo produto fresco, conte com um pouco mais: frutas, verduras e carnes subiram acima da média.
Se a sua via de entrada é o visto não lucrativo ou o de nômade digital, sim: exigem seguro privado completo, sem copagamento, em torno de 95-100 € por mês por adulto. Uma vez residente e cotizando, você acessa a saúde pública gratuita.
INE — IPC (maio/junho 2026), Pesquisa de Orçamentos Familiares 2024, Estatística da Água 2022. · BOE — RD 126/2026 (SMI); RD 576/2013 (Convênio Especial). · idealista e Fotocasa — aluguel, junho 2026; SERPAVI — contrato real. · CNMC — telecom (Q4 2025). · OCU — luz (junho 2026) e supermercados (2025). · Eurostat — níveis de preços 2024. · Mitma — transporte 2026. · Ministério da Saúde — Convênio Especial. Dados atualizados em julho de 2026.